Wassermangel setzt den Wohnungsbau im Var unter Vorbehalt

Fayence – 15.07.2026: Die erneut angespannte Wassersituation im Département Var rückt einen seit 2023 eingeschlagenen Kurs im Pays de Fayence wieder in den Mittelpunkt: Neun Gemeinden hatten damals beschlossen, neue Wohnbauvorhaben nur noch unter strengen Voraussetzungen zuzulassen. Hintergrund war die Sorge, dass die vorhandenen Trinkwasserressourcen den zusätzlichen Bedarf nicht mehr zuverlässig decken könnten.

Der Präfekt des Var stellte das gesamte Département mit Wirkung vom 1. Juli 2026 unter eine Vorwarnstufe wegen Trockenheit. Damit gelten noch keine umfassenden Verbote, doch Behörden und Gemeinden sollen Verbrauch und Entwicklung der Ressourcen besonders aufmerksam verfolgen. Die interkommunale Gemeinschaft Pays de Fayence verweist zugleich auf Investitionen zur Sicherung der Trinkwasserversorgung, zur Verringerung von Netzverlusten und zur Anpassung an wiederkehrende Trockenperioden.

Die neun Mitgliedsgemeinden sind Bagnols-en-Forêt, Callian, Fayence, Mons, Montauroux, Saint-Paul-en-Forêt, Seillans, Tanneron und Tourrettes. Ihr vor mehreren Jahren vereinbarter Kurs war bemerkenswert, weil er die kommunale Siedlungsentwicklung unmittelbar an die Verfügbarkeit einer grundlegenden Infrastruktur knüpfte. In einer Region mit starkem Siedlungs- und Tourismusdruck wird Wasser damit zu einem verbindlichen Kriterium der Raumplanung.

Besonders weitreichend ist die rechtliche Absicherung dieser Praxis. Der Conseil d'Etat bestätigte am 1. Dezember 2025 die Ablehnung eines Bauantrags für ein Gebäude mit fünf Wohnungen in Fayence. Das höchste Verwaltungsgericht sah es als zulässig an, einen Antrag wegen einer drohenden Beeinträchtigung der Trinkwasserressource auf Grundlage von Artikel R.111-2 des Baugesetzbuchs zurückzuweisen.

Dem Verfahren lagen konkrete Befunde zugrunde: Eine Studie aus dem Jahr 2021 hatte die unzureichende Wasserversorgung in Fayence dokumentiert, nachdem zwei Bohrungen versiegt waren und eine dritte nur noch geringe Mengen lieferte. Während der Trockenheit 2022 mussten Haushalte ihren Verbrauch begrenzen; zeitweise wurde Wasser per Tankwagen verteilt. Das Gericht wertete diese Umstände als ausreichende Grundlage für die Entscheidung des Bürgermeisters.

Die aktuelle Lage im Var ist daher mehr als ein saisonaler Hinweis zum sparsamen Umgang mit Wasser. Sie verweist auf einen institutionellen Konflikt zwischen Wohnungsbau, kommunaler Planungshoheit und Versorgungssicherheit. Das Urteil aus Fayence schafft keinen automatischen Baustopp für andere Gemeinden. Es stärkt jedoch die Möglichkeit von Bürgermeistern, Bauprojekte abzuweisen, wenn eine nachvollziehbar belegte Gefährdung der öffentlichen Trinkwasserversorgung besteht.

Für die Kommunen bedeutet dies zugleich eine hohe Begründungslast. Ein Verweis auf allgemeine Trockenheit genügt nicht; erforderlich sind belastbare Daten zur Ressource, zum Netz und zum erwarteten Mehrverbrauch. Im Pays de Fayence verbindet sich die Beschränkung des Bauens deshalb mit langfristigen Maßnahmen zur Wassersicherung. Die erneute Trockenheitswarnung zeigt, dass diese Abwägung im Sommer 2026 weiterhin aktuell bleibt.

Quellen

• Ministerium für ökologischen Wandel und Raumplanung
• Praefektur des Var
• Gemeinschaft der Gemeinden Pays de Fayence
• Conseil d'Etat über Legifrance