Das Immobilien-Ressort von Nachrichten.fr
Kaufen, prüfen, besitzen – fundiert entscheiden.
Orientierung für deutschsprachige Käufer und Eigentümer: vom Hauskauf über Finanzierung, Diagnosen und Naturgefahren bis zu Renovierung, Steuern und laufendem Eigentum. Denn beim Kauf einer Immobilie in Frankreich entscheiden nicht nur Lage und Preis, sondern auch Alltag, Zustand, Risiken und Folgekosten.
Beginnen Sie bei Ihrem Vorhaben
Sie müssen nicht zuerst das ganze französische System verstehen. Wählen Sie die Frage, die Ihrer Situation am nächsten kommt.
Eine konkrete Frage?
Durchsuchen Sie die Immobilien-Ratgeber und -Beiträge von Nachrichten.fr – etwa zu DPE, Notar, Kaufnebenkosten, Zweitwohnsitz oder Compromis de vente.
Der Kaufweg
Die Reihenfolge schützt vor Entscheidungen, die später teuer werden. Jeder Schritt beantwortet eine andere Frage.
Wie möchten Sie die Immobilie nutzen – und welche Region passt dazu?
Kaufpreis, Nebenkosten, Arbeiten und Reserve gemeinsam rechnen.
Nicht nur Räume ansehen, sondern Gebäude, Lage und Umfeld prüfen.
Diagnosen, Planungsrecht, Naturgefahren und Eigentumsverhältnisse verstehen.
Kaufpreis, Bedingungen und Folgen eines Kaufangebots vor der Zusage klären.
Vorvertrag, Rücktrittsrechte und aufschiebende Bedingungen sorgfältig lesen.
Finanzierung sichern, Unterlagen vervollständigen und offene Fragen schriftlich klären.
Zustand, Schlüssel, Zähler und Dokumente bei der Übergabe festhalten.
Ratgeber zum Immobilienkauf
Von Kaufnebenkosten und DPE bis zu Notar, Vorvertrag und Naturgefahren: Diese Ratgeber erklären die wichtigsten Schritte und Prüfpunkte beim Immobilienkauf in Frankreich.
Vom Budget über Angebot und Vorvertrag bis zum notariellen Kaufvertrag: der französische Hauskauf in einer sicheren Reihenfolge, mit Prüfpunkten und typischen Kostenfallen.
Kaufweg verstehen
Bedingungen, Fristen, Finanzierungsvorbehalt und Unterlagen vor der Unterschrift richtig einordnen.
Vorvertrag verstehen
Erwerbskosten, Finanzierung, Arbeiten und Reserve in einer belastbaren Planung zusammenführen.
Kosten ordnen
Der Energieausweis ist wichtig, ersetzt aber weder die übrigen Diagnosen noch die Prüfung des Gebäudes.
DPE prüfen
Welche Aufgaben der Notar übernimmt, welche Unterlagen er prüft und welche Fragen dennoch bei Ihnen bleiben.
Notarweg verstehen
Hochwasser, Waldbrand, Bodenbewegungen, Altlasten, Grenzen und Wegerechte vor einer Bindung prüfen.
Risiken prüfenWerkzeuge für Ihre Entscheidung
Die Werkzeuge geben Ihrer Vorbereitung Struktur. Ihre Eingaben bleiben ausschließlich in diesem Browser und werden nicht an Nachrichten.fr übertragen.
Tragen Sie nur Beträge ein, die Sie selbst geprüft oder von Ihren Fachleuten erhalten haben. Das Werkzeug schätzt keine Gebühren oder Steuern.
Der kostenlose Immobilienbrief
Neue Regeln, Entwicklungen bei Finanzierung und Immobilienmarkt sowie praktische Hinweise für Käufer und Eigentümer – kompakt per E-Mail. Höchstens einmal täglich und nur, wenn es relevante neue Beiträge gibt.
Was ist gerade wichtig?
Je ein Blick auf Kauf, Markt oder Finanzierung, auf Eigentümer, Steuern oder Recht und auf Energie, Risiken oder Regionen – soweit passende neue Meldungen vorliegen.
Kleine Mietwohnungen bleiben in Paris knapp. Nach Berechnungen der Immobilienplattform Bien'ici benötigen Bewerber für ein Studio inzwischen ein Einkommen von mindestens zwei Netto-Mindestlöhnen.
Artikel lesenParis begrenzt die Mieten bei Neuvermietungen und Vertragsverlängerungen. Doch Betroffene müssen Verstöße meist selbst melden und Rückzahlungen notfalls vor Gericht durchsetzen.
Artikel lesenAb dem 1. Januar 2027 wird Strom im französischen Energieausweis DPE günstiger bewertet. Rund 300.000 Hauptwohnungen könnten dadurch die Klassen F oder G verlassen, ohne dass sie saniert werden.
Artikel lesenRegionen vergleichen
Ein günstiger Quadratmeterpreis beantwortet noch nicht die Frage nach Erreichbarkeit, Klima, Infrastruktur, Naturgefahren oder Alltag.
Kosten & Finanzierung
Notar- und Erwerbskosten, Finanzierung, Arbeiten, Versicherung, Abgaben und eine belastbare Reserve gehören in ein gemeinsames Budget.
Kostenweg öffnen →Renovieren & Energie
Energieausweis, Bausubstanz, Heizung, Wasser, Dach und mögliche Auflagen sollten vor dem Kauf zu einem realistischen Arbeitsplan werden.
Renovierungs- und Energieweg öffnen →Für Eigentümer
Zweitwohnsitz, Vermietung, Abgaben, Naturgefahren, Versicherung und Instandhaltung verändern sich auch nach dem Kauf.
Eigentümer-Hub öffnen →Verkaufen
Diagnosen, Eigentumsnachweise, Arbeiten, laufende Kosten und steuerliche Fragen sollten geklärt sein, bevor Zeitdruck entsteht.
Verkaufsweg öffnen →